中国亏损拖累 新加坡凯德投资全年净利大跌70%

中国亏损拖累  新加坡凯德投资全年净利大跌70%


（新加坡11日讯）新加坡不动产资产管理公司凯德投资盈利大幅下滑，中国这一重要市场的估值亏损持续拖累业绩。

凯德投资由新加坡国有投资者淡马锡控股。根据周三公布的业绩，2025年净利润大降70%至1.45亿新元（约4.5亿令吉），远低于彭博汇总的分析师平均预期6.63亿新元（约20.5亿令吉）。营收下降24%至21亿新元（约65亿令吉），基本符合分析师的平均预期。

由于中国“充满挑战的租赁环境”波及公司所有资产类别，导致录得5.45亿新元（约16.9亿令吉）的公允价值亏损，办公楼出租率降至80%。

凯德投资总执行长李志勤在声明中表示，在艰难的市场环境下，公司将“加快资本回收，包括评估中国资产的投资组合及结构性解决方案”。

凯德投资通过私募基金及多只房地产投资信托，管理着约1250亿新元（约3875亿令吉）的资产。

过去几年，凯德投资受到募资环境严峻、高利率以及对中国困境房地产敞口较大的多重压力。

这家专注亚洲市场的公司正寻求降低对中国的敞口，并加大对印度等高速增长市场的布局。

自12月1日至周二收盘，凯德投资股价已上涨19%，几乎是同期新加坡主要股指海峡时报指数涨幅的两倍。

不过从更长周期看，该股过去三年下跌15%，表现依然落后。