CNN：中国空置房产可容纳3.4亿人 房地产债务占全球近半不良债务

  CNN：中国空置房产可容纳3.4亿人

10月15日，美国CNN引述凯投宏观首席亚洲经济学家威廉姆斯(Mark Williams)估算指，中国目前仍有大约3,000万处未售出的房产，可容纳8,000万人。这几乎是德国的全部人口。另外，大约还有1亿处房产可能已被购买但未被使用，可容纳约2.6亿人。

 

报导说，该问题多年来备受关注，甚至被称为中国“鬼城”。

报导还提到，陷入危机的恒大集团如果破产，中国的“鬼城”将继续增加。

报导引述经济学家的分析表示，中国的大部分新房产（约90%）在完工前就已售出，这意味着房地产商的任何挫折都可能直接影响买家。

根据美国银行分析，恒大已售出20万套尚未交付给买家的住房。人们担忧，这个中国第二大开发商可能会让购房者空手而归。

中国房地产债务占全球近半不良债务，规模超10兆

中国政府在2021年初提出房地产融资的三条红线政策，引发房地产开发商债务风暴，前十大房地产企业累积的债务规模就高达10.5兆人民币，引发全球关注。

根据《彭博》（Bloomberg）12日的数据，全球累积共有1390亿美元的问题债务（Troubled Debt），中国房地产开发商就占了46%、累积近640亿美元，这些债券的收益率利差价（yield premiums）高出基础利率近10个百分点。

 自从中国政府提出房地产的三道红线政策后，中过各大房地产商的偿债压力大增、违规数量不断增加，导致各大企业不断发行垃圾评级的债券，累积的收益率利差价为10年内前所未见。种种压力导致中国房地产业雪上加霜，累积债务共640亿美元。