救房市抢第一哈尔滨推奖励买房政策

中国房地产危机逐渐扩大，哈尔滨市昨宣布多项奖励政策，刺激该市买房热情，成为中国国内首批推出救房市措施，支持房地产开发商的城市之一。

中国房地产市场因恒大集团债务危机摇摇欲坠，哈尔滨市政府于其官网发表声明，2022年12月31日前，已实施预售屋资金监管的房地产开发项目，符合还款条件者，应尽快还款，以减轻企业流动资金压力。此外，信用良好的房地产开发企业也应能尽快开始申请预售屋许可证。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，“可以预期中国其他城市将会跟进，特别是高库存压力的那些中西部三线、四线城市。”

哈尔滨市政府也表示，将针对具有大专以上学历的人才，在该市首度购屋提供10万人民币的现金补贴。

避免破产房地产开发商自救

中国政府这波借贷融资限制政策让国内多家房地产开发商遭受重创，房地产开发商花样年控股集团日前信用评级遭下调，今天限制其债券于上海的交易；另一家同样陷入这波危机的房地产开发商摩登置地，则宣布要求投资者延后偿还未偿还债券的日期，以避免破产。

中达证券房地产分析师蔡鸿飞指出，对于许多私营的中国房地产开发商而言，目前的问题是如何在未来三个月活下去。“他们根本回答不出来，未来公司6到12个月的还款计画。”

目前中国房地产投资与销售逐渐下降，新售屋价格更是成长缓慢。河北省张家口市部分房地产公司为因应此次危机，主动调降售价以求刺激销售量与增加现金流。