难以阻挡香港富豪套现潮 继李嘉诚之后纪惠集团狂抛43亿房产

 

 香港富豪急套现？　继李嘉诚之后纪惠集团狂抛43亿房产



（香港17日讯）香港房地产投资公司——纪惠集团（Gale Well Group）创办人汤文亮（Jacinto Tong Man-Leung）表示，由于银行对房地产市场持谨慎态度，该公司将出售价值约30亿港元（约17亿令吉）的房产。若加计之前出售的房地产，总计金额高达43亿令吉。

香港首富李嘉诚旗下长和集团3月4日，突然公布出售巴拿马运河等港口给美商贝莱德为首的财团，交易金额超过190亿美元（约845亿令吉）。此交易重击习近平所主导的一带一路倡议，近日引发北京不满，连续多日炮轰李嘉诚。

然而，这似乎难以阻挡香港富豪套现潮。《南华早报》17日披露，香港房地产投资公司--纪惠集团（Gale Well Group）创办人汤文亮称，由于银行对房地产市场持谨慎态度，该公司将出售价值约30亿港元的资产。

汤文亮表示，许多银行看淡房地产市场，不断要求投资者偿还贷款，造成许多投资人的财务状况非常糟糕，被迫以低于市价出售部份房产。

售10%房地产投资组合

汤文亮指出，纪惠集团正在出售其约10%的房地产投资组合，以确保其贷款比率更加安全，他强调，“尽管我们并不是非常积极的投资者，此举让银行更放心”。

报导罗列纪惠集团近期出售房产的概况，纪惠上个月以8000万港元（约4577万令吉）的价格，出售了其总部所在地湾仔新银集团中心26楼商办。同月，纪惠也出售位于金钟甲级商厦远东金融中心39楼全层，开价2.5亿港元（约1.4亿令吉），力宝中心二期39楼商办则以2.77亿港元（约1.58亿令吉）挂牌出售。

不仅如此，上个月，纪惠还委由仲介出售两块豪华住宅用地。第一个地块位于舂磡角道，开价3.8亿港元（约2.17亿令吉）。

第一太平戴维斯表示，2021 年，相邻类似规模的房产售价为9亿港元（约5.15亿令吉）。第二处地产位于舂磡角的翡翠湾别墅，据其独家代理仲量联行称，要价为20亿港元（约11.4亿令吉）。

出售房产支付利息

此外，纪惠集团自今年1月起也开始以8.8亿港元（约5亿令吉）的价格出售位于尖沙咀、楼高21层的柯士甸广场，并自去年11月起以 6.3亿港元（约3.6亿令吉）的价格寻找买家出售位于铜锣湾、楼高26层的Butterfly on Morrison Boutique Hotel。

对于出售房产一事，汤文亮解释，由于租金收入暴跌，不足以支付利息，出售房产是解决方案。