瑞银首席中国经济学家：政策若不到位 中国今年楼市或加剧跌势

Every 5% decline in home prices will wipe out 19 trillion yuan ($2.7 trillion) in housing wealth, according to Bloomberg Economics

 据新加坡《联合早报》报道，瑞银（UBS）投资银行首席中国经济学家汪涛周二（9日）警告，房地产仍是今年中国经济面临的最大风险。她预计，虽然今年楼市跌幅将比去年放缓，但政策支撑不到位可能会加剧楼市跌势，并进一步拖累经济复苏。

据报道，汪涛是在瑞银大中华研讨会上做出以上表示的。她还指出，瑞银预测中国今年经济增长4.4%，低于2023年的预估值5.2％。房地产对经济的拖累效应在2022年达到峰值后逐渐减弱，今年预计进一步减少。在这些基准假设下，她预计房地产价格可能小幅下行，但不会出现进一步大幅下跌。

但汪涛也警告：“如果房地产稳定不住，下行更多，可能引起房价更深度调整，引发居民信心进一步跌落，这对稳经济非常不利，这是今年经济下行最大的风险。”

根据瑞银预测的最差情形，楼市可能拖累今年经济增速放缓至3％以下。汪涛认为，官方工具箱里还有可用于提振楼市的政策。此外，政府应该给予更多流动性支持。她强调，这其实不是救房企，而是要维持房地产和整体经济稳定。

另据中国媒体中房网报道，克而瑞研究中心发布的最新报告显示，2023年中国销售百强房企，有近七成累计业绩同比降低，其中有31家同比降幅高于30%。土地市场方面，2023年房企拿地金额继续下跌，近半数销售百强房企全年投资暂停。