中国富有阶层仍想尽办法投资海外市场 美国仍然最愛

 

传统以来美国都是中国人海外置业的首选目的地，据美国全国房地产经纪人协会今年8月发表的报告，在2022年4月至今年3月，外国人购买美国置业金额为533亿美元，中国买家以136亿美元占13%排名第一，比前一年的61亿美元增加超过一倍。

尽管中国限制资金外流，但富有阶层仍想尽办法投资海外市场。据《纽约时报》11月28日的报导，估计今年每月约有500亿美元资金流出中国，主要来自家庭和民营企业，出走主因是中国在疫情后复苏乏力，房地产市场亦快速放缓。

以往香港以地理位置优势，又以实行普通法保障产权，吸引中国投资者在港置业，不过随著3年疫情及美中交恶后，不少中国企业“手头紧”，令在港置业的中国业主纷纷折让离场。

值得一提是“民商事法”强制执行将会在1月29日正式生效，若商人在中国犯下民事商业罪行，其中国法院判决可以在香港执行，法律界认为这个安排会令中港两地执行相关判决更为便捷、涉及费用较少，提升香港作为仲裁商业争议中心的地位，但对中国商人决定是否在香港置业时，相信会增加一个考虑因素。

 根据中原城市领先指数，香港楼价从今年首季“小阳春”后已下跌10%，若以2021年8月的近年高位190点计算，楼价至今已累跌两成，可谓越迟买越划算，相信中国买家亦看在眼里。